Kasimir Dittmer

Altstetterstr 191, 8049 Zürich Schweiz

Telefon:  +41 79 6380769

Alicudi-Website: http://www.alicudi-casa.eu

Steuernummer: DTTKMR85L10Z112Q

Ferienhaus: Alicudi Casa

ADRESSE: Via Sciara Squrbio 1 – 98055
GEMEINDE: Lipari
REGION: Sicilia
PROVINZ: Messina
AKTIVITÄTSSTATUS: attiva

CIR: 19083041C249913

CIN: IT083041C2IIWHK2MB

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Kasimir Dittmer, Altstetterstr. 191, 8048 Zürich

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Widerruf Ihrer Einwilligung zur Datenverarbeitung

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Als Betroffener steht Ihnen im Falle eines datenschutzrechtlichen Verstoßes ein Beschwerderecht bei der zuständigen Aufsichtsbehörde zu. Zuständige Aufsichtsbehörde bezüglich datenschutzrechtlicher Fragen ist der Landesdatenschutzbeauftragte des Bundeslandes, in dem sich der Sitz unseres Unternehmens befindet. Der folgende Link stellt eine Liste der Datenschutzbeauftragten sowie deren Kontaktdaten bereit: https://www.bfdi.bund.de/DE/Infothek/Anschriften_Links/anschriften_links-node.html.

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Ihnen steht das Recht zu, Daten, die wir auf Grundlage Ihrer Einwilligung oder in Erfüllung eines Vertrags automatisiert verarbeiten, an sich oder an Dritte aushändigen zu lassen. Die Bereitstellung erfolgt in einem maschinenlesbaren Format. Sofern Sie die direkte Übertragung der Daten an einen anderen Verantwortlichen verlangen, erfolgt dies nur, soweit es technisch machbar ist.

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  • IP-Adresse

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Einzelheiten über Google Web Fonts finden Sie unter: https://www.google.com/fonts#AboutPlace:about und weitere Informationen in den Datenschutzbestimmungen von Google: https://policies.google.com/privacy/partners?hl=de

Quelle: Datenschutz-Konfigurator von mein-datenschutzbeauftragter.de

General Terms and Conditions (AGB)
Holiday cottage „Alicudi Casa“

Address: Località Sgurbio 1, 98050 Alicudi ME, Italy
CIN: IT083041C2IIWHK2MB
CIR: 19083041C249913
Landlord: Kasimir Dittmer, Altstetter Str. 191, 8048 Zurich, Switzerland
Codice Fiscale: DTTKMR85L10Z112Q

1 Conclusion of the rental agreement

A legally binding rental contract is concluded by written booking confirmation. The confirmation can be sent by email, WhatsApp, Instagram message or via a booking portal. Upon acceptance, the tenant accepts these GTC. The tenant receives a written summary of the most important booking details. Changes after conclusion of the contract must be made in writing. Any queries must be clarified with the landlord before booking. The contract is binding for both parties as soon as the deposit has been received.

  1. rental property

The property is a traditional stone house on the island of Alicudi, furnished for a maximum of eight people. Equipment according to exposé, subject to change. No guarantee for certain details. The house is simple, but furnished to a high standard and is orientated towards typical local architecture. Use beyond the agreed capacity is not permitted. The tenant has no claim to certain furnishings or equipment, unless these have been expressly guaranteed.

3 Prices and payment

The prices are based on the season, duration and number of persons according to the website (www.casa-alicudi.eu).

  • 50 % deposit on booking
  • 50 % at the latest 30 days before arrival

Payment by bank transfer or as agreed. The booking may be cancelled in the event of late payment. The total amount must be paid in full before arrival. The tenant will receive a confirmation of payment on request. Only after full payment is the tenant entitled to use the accommodation. Special prices and discounts are only valid after written confirmation.

  1. cancellation
  • Up to 30 days before arrival: 100 % refund
  • 15-29 days: 50 % refund
  • Less than 15 days: no refund Refunds will only be made to the original means of payment. Substitute tenants can be accepted. The landlord recommends travel cancellation insurance. The same deadlines apply in the event of rebooking. In case of no-show without prior notice, the booking is considered cancelled.
  1. use and house rules

The house may only be used privately and for recreational purposes. Subletting, commercial use, parties or events are prohibited without written permission. The house and inventory must be treated with care. The tenant undertakes to observe the local quiet hours and to show consideration for the neighbourhood. Pets are only permitted with prior authorisation. The tenant undertakes to report any damage or defects to the landlord immediately.

6 Photography, film and media use

The holiday home „Alicudi Casa“ is internationally known as an exceptional motif and architectural example of traditional island settlements. Due to this fame and its special recognition value, the owner reserves further rights with regard to the media and commercial use of the property.

Commercial use for photo/film productions, social media, advertising, TV shoots, weddings or events is only permitted with express written consent.

This includes in particular

  • Passing on to third parties
  • Breaches of exclusivity agreements

A contractual penalty of € 3,000 is payable immediately in the event of infringement. Art. 1382 Codice Civile applies. The right to claim further damages remains unaffected.

The publication of image material that recognisably shows the holiday home, its interior or the surrounding property is generally prohibited without the landlord’s consent – especially when it comes to publicly accessible platforms such as Instagram, TikTok, YouTube or blogs. The use of the property in connection with brand, product or personal staging also requires prior examination.

The tenant undertakes to request written authorisation in advance for any intended publication or distribution of photos or videos. The landlord is entitled to demand the removal of content that has already been published if it violates these regulations or infringes legitimate interests. Infringements may also be prosecuted retrospectively. In such cases, a contractual penalty of €3,000 shall be payable immediately in addition to the removal of the content. Art. 1382 Codice Civile applies. The right to further compensation remains unaffected. The use of the property as a backdrop for commercial purposes without consent constitutes a serious breach of contract. The landlord may also legally object to content that has already been published and demand its deletion.

6a. Use by more than the agreed number of persons

The maximum number of guests is expressly regulated in the rental agreement and may not be exceeded without the landlord’s prior authorisation. This applies to both overnight guests and day visitors.

Exceeding the agreed number of guests constitutes a breach of the contractually agreed use and may result in the immediate cancellation of the stay. In this case, the rental price will not be refunded.

In addition, a contractual penalty and additional cleaning or usage compensation may be charged. The landlord expressly reserves the right to take legal action if damage or significant restrictions on use are caused by over-occupancy.

7 Cleaning

The house must be left swept clean, with clean crockery and an empty fridge. Final cleaning is included. In the event of excessive soiling, special cleaning may be charged at . Rubbish must be disposed of in the bins provided. Cleaning agents are available.

8 Water and resource consumption

Water is available in limited quantities. The tenant undertakes to consume it carefully. The landlord guarantees regular maintenance of the facilities. Careful use of resources is part of the sustainable concept of the house. This also applies to electricity and gas. Guests are requested to switch off electrical appliances when not in use.

  1. roof areas

Access to roof areas is prohibited. The roofs are not intended for habitation or use. The tenant is liable for any damage caused. This rule is for your own safety and the preservation of the building fabric. The roof is not load-bearing and may not be used as a vantage point or seating area.

10 Liability

Use is at your own risk. No liability for accidents, allergies, power/water failures, insects, animals or natural phenomena. The tenant is liable for all damage caused. Personal liability insurance is recommended. The landlord is not liable for valuables stored in the house. A stay on the island entails certain natural risks for which no responsibility can be accepted.

11 Arrival and departure

Check-in from 16:00 on the day of arrival, check-out by 10:00 on the last day of the agreed rental period. Late departure may be charged additionally. Individual arrival and departure times must be agreed in advance. The keys will be handed over by arrangement. The exact arrival route should be clarified with the landlord in advance. Luggage is transported on foot or by local donkey transport. Luggage transport is the responsibility of the tenant and is not included in the rental price.

  1. force majeure

No liability for events beyond the control of the lessor (ferry cancellation, weather, political measures, etc.). Goodwill arrangements are possible. In the event of force majeure, the holiday can be postponed, but there is no entitlement to a refund. The landlord will endeavour to find a suitable solution in exceptional cases.

  1. data protection

Data is stored for booking, reporting to authorities and legal obligations. No disclosure to third parties. The DSGVO applies. The tenant agrees to the storage and processing of his data as part of the booking process. Data will only be passed on if required by law or if it is absolutely necessary for the fulfilment of the rental relationship.

  1. severability clause

Should individual provisions be invalid, the remaining provisions shall remain unaffected. A valid replacement provision shall take their place. The law of contract fulfilment according to the location of the property shall apply. Subsidiary agreements must be made in writing.

15 Local conditions

The island is not motorised. Access to the house is via footpaths. A good physical condition is required. Encounters with animals/insects are to be expected. Luggage must be transported on foot or with a carrier. The path to the house requires sturdy shoes and sure-footedness. Special care must be taken in rain or darkness.

16 Neighbourhood

Respect for neighbours is mandatory. No loud music during normal quiet hours, no drones. In the event of complaints, the stay may be terminated by the landlord. Avoiding noise and consideration for the neighbourhood are essential for harmonious coexistence.

  1. waste disposal

Waste must be separated and disposed of in accordance with local regulations. No storage in the house or outside. The holiday home is part of a protected environmental zone. The tenant undertakes to behave in an environmentally conscious manner. Waste disposal instructions are available in the house. Rubbish bags and separation containers are available. Waste must be disposed of regularly in order to avoid odours and vermin. Rubbish must be disposed of in the bins provided by the municipality at the harbour. Compost is available for organic waste.

18 Open fires and fire protection

Due to the increased risk of forest and vegetation fires, the lighting of open fires is strictly prohibited from May to September inclusive. This applies in particular to campfires, fire pits, candles in outdoor areas and other burning objects.

The holiday home has a designated barbecue area, which may only be used under supervision and in windless conditions. Embers and ashes must be completely extinguished before the barbecue area is left unattended.

Particular care must be taken not to carelessly throw away any burning cigarette butts or matches – not even in flower pots or dry vegetation. The tenant is liable for all damage caused by negligent handling of fire.

In the event of a fire, the landlord must be informed immediately and the local emergency numbers dialled. There is a fire extinguisher in the house – its location will be explained at check-in

  1. internet use

Free internet access via the Starlink system is available to guests in the holiday home. This generally offers a very high speed and enables the use of modern online services such as streaming, video conferencing or home office applications.

However, as this is a satellite-based system, there may occasionally be brief interruptions to the connection or fluctuations – particularly in unfavourable weather conditions or temporary technical faults. The landlord accepts no liability for the continuous availability or speed of the Internet service.

Use of the Internet is at your own risk. Illegal content or downloads are strictly prohibited. The landlord reserves the right to block access in the event of misuse.

Condizioni generali (AGB)
Casa vacanze „Alicudi Casa

Indirizzo: Località Sgurbio 1, 98050 Alicudi ME, Italia
CIN: IT083041C2IIWHK2MB
CIR: 19083041C249913
Proprietario: Kasimir Dittmer, Altstetter Str. 191, 8048 Zurigo, Svizzera
Codice fiscale: DTTKMR85L10Z112Q

1 Conclusione del contratto di locazione

Il contratto di locazione giuridicamente vincolante si conclude con la conferma scritta della prenotazione. La conferma può essere inviata via e-mail, WhatsApp, messaggio Instagram o tramite un portale di prenotazione. Con l’accettazione, il locatario accetta le presenti CGC. Il locatario riceve un riepilogo scritto dei dati più importanti della prenotazione. Le modifiche successive alla stipula del contratto devono essere effettuate per iscritto. Eventuali domande devono essere chiarite con il locatore prima della prenotazione. Il contratto è vincolante per entrambe le parti non appena viene ricevuta la caparra.

  1. proprietà in affitto

La proprietà è una tradizionale casa in pietra sull’isola di Alicudi, arredata per un massimo di otto persone. Equipaggiamento secondo l’esposizione, soggetto a modifiche. Non sono garantiti alcuni dettagli. La casa è semplice, ma arredata con uno standard elevato ed è orientata alla tipica architettura locale. Non è consentito l’utilizzo oltre la capacità concordata. L’affittuario non ha alcun diritto su determinati arredi o attrezzature, a meno che non siano stati espressamente garantiti.

3 Prezzi e pagamento

I prezzi si basano sulla stagione, la durata e il numero di persone secondo il sito web (www.casa-alicudi.eu).

  • 50 % di acconto alla prenotazione
  • 50 % al più tardi 30 giorni prima dell’arrivo

Pagamento tramite bonifico bancario o come concordato. La prenotazione può essere annullata in caso di ritardo nel pagamento. L’importo totale deve essere pagato per intero prima dell’arrivo. L’affittuario riceverà una conferma di pagamento su richiesta. Solo dopo il pagamento completo l’inquilino ha il diritto di utilizzare l’alloggio. Prezzi speciali e sconti sono validi solo dopo la conferma scritta.

  1. Cancellazione
  • Fino a 30 giorni prima dell’arrivo: rimborso del 100 %.
  • 15-29 giorni: 50 % di rimborso
  • Meno di 15 giorni: nessun rimborso Il rimborso sarà effettuato solo sul mezzo di pagamento originale. Possono essere accettati inquilini sostitutivi. Il locatore consiglia di stipulare un’assicurazione contro l’annullamento del viaggio. Le stesse scadenze si applicano in caso di nuova prenotazione. In caso di mancata presentazione senza preavviso, la prenotazione si considera annullata.
  1. uso e regole della casa

La casa può essere utilizzata solo privatamente e per scopi ricreativi. Sono vietati il subaffitto, l’uso commerciale, le feste o gli eventi senza autorizzazione scritta. La casa e l’inventario devono essere trattati con cura. L’inquilino si impegna a rispettare gli orari di silenzio locali e a mostrare rispetto per il vicinato. Gli animali domestici sono ammessi solo previa autorizzazione. L’inquilino si impegna a segnalare immediatamente al locatore eventuali danni o difetti.

6 Utilizzo di fotografie, film e media

La casa vacanze „Alicudi Casa“ è conosciuta a livello internazionale come un eccezionale motivo ed esempio architettonico di insediamento tradizionale isolano. A causa di questa fama e del suo particolare valore di riconoscimento, il proprietario si riserva ulteriori diritti per quanto riguarda l’uso mediatico e commerciale della proprietà.

L’uso commerciale per produzioni fotografiche/filmiche, social media, pubblicità, riprese televisive, matrimoni o eventi è consentito solo previo espresso consenso scritto.

Ciò include in particolare

  • La cessione a terzi
  • Violazione degli accordi di esclusività

In caso di violazione è prevista una penale contrattuale di 3.000 euro. Si applica l‚art. 1382 del Codice Civile. Resta fermo il diritto di chiedere ulteriori danni.

La pubblicazione di materiale d’immagine che mostri in modo riconoscibile la casa vacanza, i suoi interni o la proprietà circostante è generalmente vietata senza il consenso del locatore, soprattutto se si tratta di piattaforme accessibili al pubblico come Instagram, TikTok, YouTube o blog. Anche l’utilizzo dell’immobile in relazione a brand, prodotti o personal staging richiede un esame preventivo.

Il locatario si impegna a richiedere preventivamente un’autorizzazione scritta per qualsiasi pubblicazione o diffusione di foto o video. Il locatore ha il diritto di richiedere la rimozione di contenuti già pubblicati se questi violano le presenti norme o ledono interessi legittimi. Le violazioni possono essere perseguite anche a posteriori. In tal caso, oltre alla rimozione del contenuto, è prevista una penale contrattuale di 3.000 euro. Si applica l‚art. 1382 del Codice Civile. Resta salvo il diritto a un ulteriore risarcimento. L’utilizzo dell’immobile come sfondo per scopi commerciali senza consenso costituisce una grave violazione del contratto. Il locatore può anche opporsi legalmente a contenuti già pubblicati e chiederne la cancellazione.

6a. Utilizzo da parte di un numero di persone superiore a quello concordato

Il numero massimo di ospiti è espressamente disciplinato nel contratto di locazione e non può essere superato senza la preventiva autorizzazione del locatore. Ciò vale sia per gli ospiti che per i visitatori giornalieri.

Il superamento del numero di ospiti concordato costituisce una violazione dell’uso concordato nel contratto e può comportare l’immediata cancellazione del soggiorno. In questo caso, il prezzo di affitto non sarà rimborsato.

Inoltre, possono essere addebitate una penale contrattuale e un’indennità aggiuntiva per la pulizia o l’utilizzo. Il locatore si riserva espressamente il diritto di adire le vie legali in caso di danni o limitazioni d’uso significative causate dalla sovraoccupazione.

7 Pulizia

La casa deve essere lasciata pulita, con stoviglie pulite e frigorifero vuoto. La pulizia finale è inclusa. In caso di sporco eccessivo, la pulizia speciale può essere addebitata a . I rifiuti devono essere gettati negli appositi contenitori. I detergenti sono disponibili.

8 Consumo di acqua e risorse

L’acqua è disponibile in quantità limitata. L’inquilino si impegna a consumarla con attenzione. Il locatore garantisce una manutenzione regolare delle strutture. L’uso attento delle risorse fa parte del concetto di sostenibilità della casa. Questo vale anche per l’elettricità e il gas. Gli ospiti sono pregati di spegnere gli apparecchi elettrici quando non vengono utilizzati.

  1. aree sul tetto

L’accesso alle aree del tetto è vietato. I tetti non sono destinati ad essere abitati o utilizzati. L’inquilino è responsabile di eventuali danni causati. Questa regola è stata stabilita per la vostra sicurezza e per la conservazione del tessuto dell’edificio. Il tetto non è portante e non può essere utilizzato come punto di osservazione o area per sedersi.

10 Responsabilità

L’utilizzo è a proprio rischio e pericolo. Non si risponde di incidenti, allergie, interruzioni di corrente/acqua, insetti, animali o fenomeni naturali. L’affittuario è responsabile di tutti i danni causati. Si consiglia di stipulare un’assicurazione di responsabilità civile personale. Il locatore non è responsabile degli oggetti di valore conservati in casa. Il soggiorno sull’isola comporta alcuni rischi naturali per i quali non ci si può assumere alcuna responsabilità.

11 Arrivo e partenza

Check-in dalle ore 16:00 del giorno di arrivo, check-out entro le ore 10:00 dell’ultimo giorno del periodo di locazione concordato. Le partenze tardive possono essere addebitate in aggiunta. Gli orari di arrivo e partenza individuali devono essere concordati in anticipo. La consegna delle chiavi avviene previo accordo. L’itinerario esatto di arrivo deve essere chiarito in anticipo con il locatore. I bagagli vengono trasportati a piedi o con un asino locale. Il trasporto dei bagagli è a carico dell’affittuario e non è incluso nel prezzo di affitto.

  1. forza maggiore

Nessuna responsabilità per eventi al di fuori del controllo del locatore (cancellazione di traghetti, condizioni meteorologiche, misure politiche, ecc.) Sono possibili accordi di buona volontà. In caso di forza maggiore, la vacanza può essere rinviata, ma non si ha diritto a un rimborso. Il locatore si impegna a trovare una soluzione adeguata in casi eccezionali.

  1. protezione dei dati

I dati vengono memorizzati per la prenotazione, la segnalazione alle autorità e gli obblighi di legge. Non vengono divulgati a terzi. Si applica la DSGVO. L’inquilino acconsente alla memorizzazione e all’elaborazione dei suoi dati nell’ambito del processo di prenotazione. I dati saranno trasmessi solo se richiesto dalla legge o se assolutamente necessario per l’adempimento del rapporto di locazione.

  1. clausola di separazione

In caso di invalidità di singole disposizioni, le altre rimarranno inalterate. Al loro posto subentrerà una disposizione sostitutiva valida. Si applica il diritto di esecuzione del contratto in base al luogo in cui si trova l’immobile. Gli accordi sussidiari devono essere stipulati per iscritto.

15 Condizioni locali

L’isola non è motorizzata. L’accesso alla casa avviene tramite sentieri. È richiesta una buona condizione fisica. Sono previsti incontri con animali/insetti. I bagagli devono essere trasportati a piedi o con un trasportino. Il percorso verso la casa richiede scarpe robuste e passo sicuro. Occorre prestare particolare attenzione in caso di pioggia o di oscurità.

16 Vicinato

Il rispetto dei vicini è obbligatorio. Niente musica ad alto volume durante le normali ore di silenzio, niente droni. In caso di reclami, il soggiorno può essere interrotto dal locatore. Evitare il rumore e avere riguardo per il vicinato sono essenziali per una convivenza armoniosa.

  1. smaltimento dei rifiuti

I rifiuti devono essere separati e smaltiti secondo le norme locali. Non è consentito il deposito in casa o all’esterno. La casa vacanze fa parte di una zona ambientale protetta. L’affittuario si impegna a comportarsi in modo ecologico. Le istruzioni per lo smaltimento dei rifiuti sono disponibili in casa. Sono disponibili sacchi per la spazzatura e contenitori per la raccolta differenziata. I rifiuti devono essere smaltiti regolarmente per evitare odori e parassiti. I rifiuti devono essere smaltiti nei bidoni messi a disposizione dal Comune al porto. Per i rifiuti organici è disponibile il compost.

18 Fuochi aperti e protezione antincendio

A causa dell’aumento del rischio di incendi boschivi e di vegetazione, l’accensione di fuochi all’aperto è severamente vietata da maggio a settembre compresi. Ciò vale in particolare per i falò, i focolari, le candele nelle aree esterne e altri oggetti accesi.

La casa vacanze dispone di un’area barbecue designata, che può essere utilizzata solo sotto supervisione e in condizioni di assenza di vento. Le braci e le ceneri devono essere completamente spente prima che l’area barbecue venga lasciata incustodita.

È necessario prestare particolare attenzione a non gettare incautamente mozziconi di sigaretta o fiammiferi accesi, nemmeno in vasi di fiori o vegetazione secca. L’affittuario è responsabile di tutti i danni causati da una gestione negligente del fuoco.

In caso di incendio, è necessario informare immediatamente il locatore e chiamare i numeri di emergenza locali. Nella casa è presente un estintore, la cui ubicazione verrà spiegata al momento del check-in.

  1. uso di internet

Gli ospiti della casa vacanze possono accedere gratuitamente a Internet tramite il sistema Starlink. Questo sistema offre generalmente una velocità molto elevata e consente di utilizzare i moderni servizi online come lo streaming, le videoconferenze o le applicazioni di home office.

Tuttavia, trattandosi di un sistema satellitare, possono verificarsi occasionalmente brevi interruzioni della connessione o fluttuazioni, in particolare in caso di condizioni meteorologiche sfavorevoli o di guasti tecnici temporanei. Il locatore non si assume alcuna responsabilità per la disponibilità continua o la velocità del servizio Internet.

L’utilizzo di Internet è a proprio rischio e pericolo. I contenuti o i download illegali sono severamente vietati. Il locatore si riserva il diritto di bloccare l’accesso in caso di uso improprio.

Allgemeine Geschäftsbedingungen (AGB)

Allgemeine Geschäftsbedingungen (AGB)
Ferienhaus „Alicudi Casa“

Adresse: Località Sgurbio 1, 98050 Alicudi ME, Italien
CIN: IT083041C2IIWHK2MB
CIR: 19083041C249913
Vermieter: Kasimir Dittmer, Altstetter Str. 191, 8048 Zürich, Schweiz
Codice Fiscale: DTTKMR85L10Z112Q

  1. Zustandekommen des Mietvertrags

Ein rechtsverbindlicher Mietvertrag kommt durch schriftliche Buchungsbestätigung zustande. Die Bestätigung kann per E-Mail, WhatsApp, Instagram-Nachricht oder über ein Buchungsportal erfolgen. Mit Annahme akzeptiert der Mieter diese AGB. Der Mieter erhält eine schriftliche Zusammenfassung der wichtigsten Buchungsdaten. Änderungen nach Vertragsschluss bedürfen der Schriftform. Rückfragen sind vor Buchung mit dem Vermieter zu klären. Der Vertrag gilt für beide Seiten als bindend, sobald die Anzahlung eingegangen ist.

  1. Mietobjekt

Das Objekt ist ein traditionelles Steinhaus auf der Insel Alicudi, eingerichtet für maximal acht Personen. Ausstattung gemäß Exposé, Änderungen vorbehalten. Keine Gewähr für bestimmte Details. Das Haus ist einfach, aber hochwertig ausgestattet und orientiert sich an landestypischer Bauweise. Eine Nutzung über die vereinbarte Kapazität hinaus ist nicht gestattet. Der Mieter hat keinen Anspruch auf bestimmte Einrichtungsgegenstände oder Ausstattungen, sofern diese nicht ausdrücklich zugesichert wurden.

  1. Preise und Zahlung

Die Preise richten sich nach Saison, Dauer und Personenzahl laut Website (www.casa-alicudi.eu).

  • 50 % Anzahlung bei Buchung
  • 50 % spätestens 30 Tage vor Anreise

Zahlung per Überweisung oder wie vereinbart. Bei Zahlungsverzug kann die Buchung storniert werden. Der Gesamtbetrag muss vor Antritt vollständig beglichen sein. Der Mieter erhält auf Wunsch eine Zahlungsbestätigung. Erst nach vollständiger Zahlung besteht Anspruch auf Nutzung der Unterkunft. Sonderpreise und Rabatte gelten nur nach schriftlicher Bestätigung.

  1. Stornierung
  • Bis 30 Tage vor Anreise: 100 % Rückerstattung
  • 15–29 Tage: 50 % Rückerstattung
  • Weniger als 15 Tage: keine Rückerstattung Rückzahlungen erfolgen nur auf das ursprüngliche Zahlungsmittel. Ersatzmieter kann akzeptiert werden. Der Vermieter empfiehlt eine Reiserücktrittsversicherung. Im Fall von Umbuchungen gelten dieselben Fristen. Bei Nichterscheinen ohne vorherige Mitteilung gilt die Buchung als storniert.
  1. Nutzung und Hausordnung

Das Haus darf nur privat und zu Erholungszwecken genutzt werden. Untervermietung, gewerbliche Nutzung, Partys oder Veranstaltungen sind ohne schriftliche Erlaubnis untersagt. Haus und Inventar sind sorgsam zu behandeln. Der Mieter verpflichtet sich zur Einhaltung der lokalen Ruhezeiten und zur Rücksichtnahme auf die Umgebung. Haustiere sind nur nach vorheriger Genehmigung erlaubt. Der Mieter verpflichtet sich, sämtliche Schäden oder Mängel unverzüglich dem Vermieter zu melden.

  1. Fotografie, Film und Mediennutzung

Das Ferienhaus „Alicudi Casa“ ist international als außergewöhnliches Motiv und architektonisches Beispiel für traditionelle Inselsiedlungen bekannt. Aufgrund dieser Bekanntheit und seines besonderen Wiedererkennungswertes behält sich der Eigentümer weitergehende Rechte hinsichtlich der medialen und gewerblichen Nutzung des Objekts vor.

Kommerzielle Nutzung für Foto-/Filmproduktionen, Social Media, Werbung, TV-Drehs, Hochzeiten oder Veranstaltungen ist nur mit ausdrücklicher schriftlicher Zustimmung erlaubt.

Dazu zählen insbesondere:

  • Weitergabe an Dritte
  • Verstöße gegen Exklusivitätsvereinbarungen

Bei Zuwiderhandlung ist eine Vertragsstrafe in Höhe von 3.000 € sofort fällig. Es gilt Art. 1382 Codice Civile. Das Recht auf weiteren Schadensersatz bleibt unberührt.

Die Veröffentlichung von Bildmaterial, das das Ferienhaus, dessen Innenräume oder das umliegende Grundstück erkennbar zeigt, ist ohne Zustimmung des Vermieters grundsätzlich untersagt – insbesondere wenn es sich um öffentlich zugängliche Plattformen wie Instagram, TikTok, YouTube oder Blogs handelt. Auch die Verwendung des Objekts in Verbindung mit Marken-, Produkt- oder Personeninszenierungen bedarf einer vorherigen Prüfung.

Der Mieter verpflichtet sich, bei beabsichtigter Veröffentlichung oder Verbreitung von Fotos oder Videos vorab schriftlich um Genehmigung zu ersuchen. Der Vermieter ist berechtigt, die Entfernung bereits veröffentlichter Inhalte zu verlangen, wenn diese gegen diese Regelungen verstoßen oder berechtigte Interessen verletzen. Zuwiderhandlungen können auch nachträglich rechtlich verfolgt werden. In solchen Fällen wird zusätzlich zur Entfernung der Inhalte eine Vertragsstrafe in Höhe von 3.000 € sofort fällig. Es gilt Art. 1382 Codice Civile. Das Recht auf weiteren Schadensersatz bleibt unberührt. Die Nutzung des Objekts als Kulisse für kommerzielle Zwecke ohne Zustimmung stellt eine erhebliche Vertragsverletzung dar. Auch bereits veröffentlichte Inhalte können vom Vermieter juristisch beanstandet und deren Löschung eingefordert werden.

6a. Nutzung durch mehr als die vereinbarte Personenzahl

Die maximale Anzahl an Gästen ist im Mietvertrag ausdrücklich geregelt und darf ohne vorherige Genehmigung des Vermieters nicht überschritten werden. Dies gilt sowohl für Übernachtungsgäste als auch für Tagesbesucher.

Eine Überschreitung der vereinbarten Personenzahl stellt einen Verstoß gegen die vertraglich vereinbarte Nutzung dar und kann zum sofortigen Abbruch des Aufenthalts führen. In diesem Fall erfolgt keine Rückerstattung des Mietpreises.

Darüber hinaus kann eine Vertragsstrafe sowie zusätzlicher Reinigungs- oder Nutzungsausgleich berechnet werden. Der Vermieter behält sich ausdrücklich rechtliche Schritte vor, falls durch Überbelegung Schäden oder erhebliche Nutzungseinschränkungen entstehen.

  1. Reinigung

Das Haus ist besenrein, mit sauberem Geschirr und geleertem Kühlschrank zu hinterlassen. Eine Endreinigung ist inkludiert. Bei übermäßiger Verschmutzung kann nach Aufwand eine Sonderreinigung berechnet werden. Müll ist in den dafür vorgesehenen Behältern zu entsorgen. Reinigungsmittel stehen zur Verfügung.

  1. Wasser- und Ressourcenverbrauch

Wasser ist begrenzt verfügbar. Der Mieter verpflichtet sich zu sorgsamem Verbrauch. Der Vermieter sichert regelmäßige Wartung der Anlagen zu. Achtsamer Umgang mit Ressourcen gehört zum nachhaltigen Konzept des Hauses. Das gilt auch für Strom und Gas. Gäste werden gebeten, bei Nichtnutzung elektrische Geräte auszuschalten.

  1. Dachflächen

Das Betreten von Dachflächen ist untersagt. Die Dächer sind nicht für Aufenthalt oder Nutzung vorgesehen. Der Mieter haftet für alle dadurch entstehenden Schäden. Diese Regel dient der eigenen Sicherheit und dem Erhalt der Bausubstanz. Das Dach ist nicht tragfähig und darf weder als Aussichtspunkt noch als Sitzfläche genutzt werden.

  1. Haftung

Die Nutzung erfolgt auf eigene Gefahr. Keine Haftung für Unfälle, Allergien, Strom-/Wasserausfälle, Insekten, Tiere oder Naturereignisse. Der Mieter haftet für alle verursachten Schäden. Eine Privathaftpflichtversicherung wird empfohlen. Der Vermieter haftet nicht für Wertsachen, die im Haus gelagert werden. Der Aufenthalt auf der Insel bringt gewisse natürliche Risiken mit sich, für die keine Verantwortung übernommen werden kann.

  1. An- und Abreise

Check-in ab 16:00 Uhr am Anreisetag, Check-out bis 10:00 Uhr am letzten Tag der vereinbarten Mietdauert. Verspätete Abreise kann zusätzlich berechnet werden. Individuelle An- und Abreisezeiten müssen vorab vereinbart werden. Die Schlüsselübergabe erfolgt nach Absprache. Der genaue Anreiseweg sollte vorab mit dem Vermieter geklärt werden. Gepäcktransport erfolgt zu Fuß oder mit Hilfe ortsüblichen Esel-Transports erfolgen. Der Transport des Gepäckes liegt in der Verantwortung des Mieters und ist nicht im Mietpreis inbegriffen.

  1. Höhere Gewalt

Keine Haftung für Ereignisse außerhalb des Einflusses des Vermieters (Fährausfall, Wetter, politische Maßnahmen etc.). Kulanzregelungen sind möglich. Im Falle höherer Gewalt kann der Aufenthalt verschoben werden, ein Anspruch auf Rückerstattung besteht nicht. Der Vermieter wird sich bemühen, im Ausnahmefall eine passende Lösung zu finden.

  1. Datenschutz

Daten werden zur Buchung, Meldung an Behörden und gesetzlicher Pflichten gespeichert. Keine Weitergabe an Dritte. Es gilt die DSGVO. Der Mieter erklärt sich mit der Speicherung und Verarbeitung seiner Daten im Rahmen des Buchungsvorgangs einverstanden. Eine Datenweitergabe erfolgt nur, wenn gesetzlich vorgeschrieben oder für die Erfüllung des Mietverhältnisses zwingend erforderlich.

  1. Salvatorische Klausel

Sollten einzelne Bestimmungen unwirksam sein, bleiben die übrigen unberührt. Eine gültige Ersatzregelung tritt an deren Stelle. Es gilt das Recht der Vertragserfüllung gemäß dem Ort der Immobilie. Nebenabreden bedürfen der Schriftform.

  1. Örtliche Gegebenheiten

Die Insel ist nicht motorisiert. Der Zugang zum Haus erfolgt über Fußwege. Eine gute körperliche Verfassung ist erforderlich. Begegnungen mit Tieren/Insekten sind zu erwarten. Gepäck muss zu Fuß oder mit Tragehilfe transportiert werden. Der Weg zum Haus erfordert festes Schuhwerk und Trittsicherheit. Bei Regen oder Dunkelheit ist besondere Vorsicht geboten.

  1. Nachbarschaft

Rücksicht gegenüber Nachbarn ist verpflichtend. Keine laute in den üblichen Ruhezeiten Musik, keine Drohnen.. Bei Beschwerden kann der Aufenthalt vom Vermieter beendet werden. Das Vermeiden von Lärm und Rücksichtnahme auf das dörfliche Umfeld sind essentiell für ein harmonisches Miteinander.

  1. Müllentsorgung

Müll ist nach den lokalen Vorgaben zu trennen und zu entsorgen. Keine Lagerung im Haus oder Außenbereich. Das Ferienhaus ist Teil einer schützenswerten Umweltzone. Der Mieter verpflichtet sich zu umweltbewusstem Verhalten. Hinweise zur Müllentsorgung liegen im Haus aus. Müllsäcke und Trennbehälter stehen zur Verfügung. Die Entsorgung muss regelmäßig erfolgen, um Gerüche und Ungeziefer zu vermeiden. Hierzu ist der Müll in den von der Gemneinde zur Verfügung gestelleten behälten am Hafen zu entsorgen. Für Bioabfall steht ein Kompost zur Verfügung.

  1. Offenes Feuer und Brandschutz

Aufgrund der erhöhten Wald- und Vegetationsbrandgefahr ist das Entzünden offenen Feuers im Zeitraum von Mai bis einschließlich September strengstens untersagt. Dies gilt insbesondere für Lagerfeuer, Feuerstellen, Kerzen im Außenbereich und sonstige brennende Gegenstände.

Das Ferienhaus verfügt über eine gekennzeichnete Grillstelle, die ausschließlich unter Aufsicht und bei windstillen Verhältnissen genutzt werden darf. Glut und Asche sind vollständig zu löschen, bevor die Grillstelle unbeaufsichtigt bleibt.

Es ist besonders darauf zu achten, keine brennenden Zigarettenreste oder Streichhölzer achtlos wegzuwerfen – auch nicht in Blumentöpfe oder trockene Vegetation. Der Mieter haftet für sämtliche Schäden, die durch fahrlässigen Umgang mit Feuer entstehen.

Im Brandfall ist unverzüglich der Vermieter zu informieren und die örtlichen Notrufnummern zu wählen. Ein Feuerlöscher befindet sich im Haus – dessen Standort wird beim Check-in erläutert

  1. Internetnutzung

Den Gästen steht im Ferienhaus ein kostenfreier Internetzugang über das Starlink-System zur Verfügung. Dieses bietet grundsätzlich eine sehr hohe Geschwindigkeit und ermöglicht die Nutzung moderner Online-Dienste wie Streaming, Videokonferenzen oder Homeoffice-Anwendungen.

Da es sich um ein satellitenbasiertes System handelt, kann es jedoch gelegentlich zu kurzzeitigen Verbindungsunterbrechungen oder Schwankungen kommen – insbesondere bei ungünstiger Witterung oder temporären technischen Störungen. Der Vermieter übernimmt keine Gewähr für durchgängige Verfügbarkeit oder Geschwindigkeit des Internetdienstes.

Die Nutzung des Internets erfolgt auf eigene Verantwortung. Illegale Inhalte oder Downloads sind strikt untersagt. Der Vermieter behält sich vor, den Zugang bei Missbrauch zu sperren.